1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市中央区
47.7万円/㎡
前年比+24.9%
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ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア
北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩6分
2002年築 / 30階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
7,894万円
89.3万円/㎡
3,673
6,487
9,300
12,114
AI査定結果
推定相場価格
7,894万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,487万円〜9,300万円
73.4万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア
6,688万円（75.6万円/㎡）/ 19階 / 88.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 6,688万円 | 75.6万円 | 19階 | 88.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 6,800万円 | 76.9万円 | 19階 | 88.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 4,780万円 | 49.0万円 | 10階 | 97.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 4,980万円 | 51.1万円 | 10階 | 97.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 85.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 51.1万円 | 12階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,900万円 | 50.7万円 | 22階 | 96.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 3,980万円 | 45.0万円 | 19階 | 88.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 5,780万円 | 59.8万円 | 22階 | 96.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 3,300万円 | 38.3万円 | 4階 | 86.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 5,780万円 | 51.5万円 | 18階 | 112.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 5,200万円 | 46.7万円 | 5階 | 111.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 5,780万円 | 59.8万円 | 22階 | 96.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 6,230万円 | 55.6万円 | 18階 | 112.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,900万円 | 44.0万円 | 5階 | 111.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 35.9万円 | 5階 | 111.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 4,080万円 | 48.9万円 | 11階 | 83.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 6,380万円 | 56.9万円 | 18階 | 112.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 44.1万円 | 13階 | 85.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/04 | 3,980万円 | 46.4万円 | 13階 | 85.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/19 | 5,650万円 | 58.5万円 | 21階 | 96.63㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は80.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 6,688万円 | 75.6万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 19階 / 30階建 | 西 | 2002年 | 130戸 | RC |
| 2025/01/28 | シティタワー円山神宮鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 6,780万円 | 91.1万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 16階 / 28階建 | 南西 | 2005年 | 146戸 | RC |
| 2025/04/03 | クルーザーバレータワーS2 札幌市中央区南二条西八丁目 | 西８丁目駅3分 | 6,100万円 | 70.7万円 | 86.31㎡ | 3LDK | 23階 / 24階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市中央区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して58.5%割高です。
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地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 7分
1981年築 / 8階建 / 61戸 / SRC造